Familien aufgepasst!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und in top Lage! zu Verkaufen

Diese Immobilie wurde 1991 auf einem ca. 685 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m². Diese verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche und Durchreiche. Sowie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, offenen Kamin und zwei Terrassen Ausgängen. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in die erste Halbetage. Auf der ersten Halbetage finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Auf der nächsten Etage was auch das Dachgeschoss ist befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Empore, welche sich sehr gut als Hochbett Vorrichtung eignen. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit Laminat verlegt und die Bader Komplett gefliest.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss. Diese wurde vom Eigentümer 2019 komplett neu saniert und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Auch Eine Waschküche und zwei Abstellraume befinden sich im Untergeschoss.  Weiter verfügt die Immobilie über eine Garage und 4 Autostellplätze. Abgerundet wird das Objekt durch ihren herrlichen Garten mit Sichtschutz und einer einladenden Terrasse, wo Sie den Sommerabend mit Ihren liebsten genießen können.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

– Kamin

-Durchreiche

-Einbauküche

-zwei Emporen

-Terrasse

-Garten

-Garten Häuschen

-Zisterne mit 6000L

-Fliesen, Laminat

-Doppelverglasung

– Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassen Straße von Leun Biskirchen und ist eines der letzten Häuser der Straße. Der Kindergarten und die Schule befinden sich in unmittelbarer nähe und sind in ca. 2-3 Gehminuten erreicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken befinden sich im Ort und sind zu fuß schnell erreicht. Die B49 erreichen sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.