Einmalige Gelegenheit! Luxuriöses und exklusives Wohnen, über den Dächern von Gießen!!! Verkauft

Diese exklusive und luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stockwerk des im Jahr 2018 erbauten Lahntowers mitten in Gießen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die von dem Architekten des Hauses, mit ausgewöhnlichem Stil und ein leidenschaftliches Design, eingerichtet und zu einem außergewöhnlichen Loft gestaltet wurde. Neben der Aussicht vom großen Balkon ist der beheizte Pool auf dem Dach ein besonderes Highlight dieses Objektes.

Über einen Flur mit handwerklich gefertigten Einbauschränken erreicht man das kombinierte

Schlaf -und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Zimmer (Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer etc.), die Gästetoilette und das großzügige, lichtdurflutete Wohnzimmer mit diskret integrierter Küchenzeile und Essbereich. Die gesamte Breite des Raumes ist zum Balkon hin verglast und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über das Lahn Ufer und die Westanlage von Gießen.

Die Wände der Räume sind aufwendig mit strukturiertem Putz oder auch mit vertikalen Massivholzstäben veredelt. Bei Dunkelheit erhellt eine Vielzahl von exklusiven, dimmbaren Lampen an der nackten Betondecke den großzügigen Raum.

In der gesamten Wohnung finden sich vielfältige und hochwertig ausgeführte Gestaltungsdetails, die man nur bei einer Besichtigung erfassen kann. Alle individuell geplanten und von einem Schreiner in höchster Qualität ausgeführten Einbauten wie Waschtisch, Einbauschränke und die sehr zurückhalten gestaltete Küche runden das Raumkonzept ab. Die Möblierung sowie sämtliche Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld liegt ca. bei 400€

Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Eingangsbereich videoüberwacht und mit Gegensprechanlage

Bodengleiche Duschen

Aufzug

Großzügiger Balkon

Wohnungseingangstüren als schalldämmende und einbruchshemmende Sicherheitstür

Fußbodenheizung

Parkettboden

Elektrische Rollläden

Klima und Lüftungsanlage

Raumhöhe mind. 2,75m

Separater Abstellraum

Swimming Pool auf der Dachterrasse

Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 70

Garagen Stellplatz

Außen Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 5. Stock des Lahntowers am Eingang zur Gießener Innenstadt. Die Ausrichtung geht nach Westen zur Lahn. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur sowie perfekter Verkehrsanbindung.

Gießen ist die 8-größte Stadt Hessens mit der höchsten „Studentendichte“ in Deutschland. Zudem ist die Stadt mit 30 verschiedenen Schulen das Schulzentrum der Region. Gießen ist eine „junge und alte“, „grüne“ und „freundliche“ Stadt, die bei aller Betriebsamkeit überschaubar bleibt.

Zu den Reizen Gießens zählen einzigartige Wissenschaftsmuseen, die idealen Einkaufsmöglichkeiten in der City, oder das vielfältige Kulturleben.  Die weitläufige Fußgängerzone mit dem Seltersweg als „Hauptader“ ist ein lebendiger Treffpunkt und Einkaufsplatz. Und das überregional anerkannte Stadttheater steht stellvertretend für ein lebendiges Kulturleben.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.