Exklusive Terrassen-Eigentumswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus! Verkauft

Diese Exklusive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, dass 1972 erbaut wurde. Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, da alle nötigen Renovierungsarbeiten direkt ausgeführt wurden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Über einen Flur im Eingangsbereich verteilen sich die Räumlichkeiten. Ein gefliestes Tageslicht Gäste-WC mit Pissoir, einem Elternschlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Licht durchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Essbereich, einem Echtholz Stäbchen Parkettboden und Kamin. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse mit Zugang zu dem eigenen Garten. Weiter gelangen Sie auch in ein weiteres Schlafzimmer und in die geflieste Küche, die mit einer Miele Einbauküche ausgestattet ist.  Über eine Wendeltreppe im hinteren Bereich des Wohnzimmers gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Dort befindet sich auch u. a. Ihr Kellerbereich mit einem großen Abstellraum und zwei weiteren großen Zimmern die als Gästebereich ausgebaut wurde und weitere Schlafmöglichkeiten bieten.  Weiter verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Rolltor und einem weiteren Autostellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung die 2015 neu eingebaut wurde. Gleichzeitig wurde das Gebäude 2015 komplett gedämmt und die Außen Fassaden erneuert. Da die Hausgemeinschaft aus zwei Parteien besteht wird alles im Haus besprochen und kosten gemeinschaftlich berechnet.

Ausstattung

-Terrasse

-Garten

-Kamin

-Essbereich

-Stäbchen Parkettboden

-Tageslicht Gäste-WC mit Pissoir

-Gästebereich

-Einbauküche von Miele 2006

-Dusche und Badewanne

-Keller

-Öl-Zentralheizung Bj. 2015

-Autostellplatz

-Garage

-Alle Fenster mit Insektenschutzgitter

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich am Ortsrand von Nidderau-Eichen und nur 5 min. Fußweg entfernt vom Bahnhof mit u. a. direkter Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof. Frankfurt ist ca. 30 km entfernt und über die B 521 schnell erreicht. Die Auffahrt auf die A45 erreichen Sie in ca. 5 min. mit dem Auto. Für Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen ist in der Ortsmitte gesorgt, welche in wenigen Minuten Fußläufig erreicht ist. Im angrenzenden Heldenbergen-Windecken welches ca. 6 km entfernt ist, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Freizeitbeschäftigungen für die ganze Familie.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.