Sehr schöne Doppelhaushälfte mit Sauna, Terrasse und Garten! zu Verkaufen

Diese Immobilie wurde im Jahr 1945 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Von 2002-2003 wurde die komplett Kernsaniert. 2017 Wurde an den Außenwänden ein Wärmedämmverbundsystem angebracht und die Außen Fassade erneuert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Bar, eine Wohnküche und ein gefliestes Tageslicht Gäste-WC. Über eine Treppe gelange sie in die Obere Etage des Hauses. Dort befindet sich der Schlafbereich. Dort finden sie vier großzügige Schlafzimmer und ein gefliestes Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bittet Platz für weitere Räumlichkeiten. Im Außenbereich der Immobilie finden sie eine Sauna mit Ruheraum, wo sie entspannen können. Ob auf der großzügigen Terrasse oder im Garten können sie mit Ihrer Familie Spaß haben und die Sommerabende Genießen. Das Gebäude ist vollunterkellert und wird mit einer Gas Zentralheizung vom Baujahr 2002, beheizt.

Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

-Gäste-WC

-Sauna

-Terrasse

-Garten

-Carport

-2 Stellplätze

-Keller

-ausbaufähiger Dachboden

-Schieferdach

-Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt am oberen Ortsrand von Niederscheld, einem begehrten Wohnstandort zentral zwischen Herborn und Dillenburg gelegen. Eingebettet in eine waldreiche Natur bietet der Ort eine gute Grundversorgung, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Dillenburg bequem erreichbar. Das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung umfasst u.a. den Golfplatz am Ort, Schwimmbäder, Reitanlagen, Tierpark sowie ein weites Wander- und Radwegenetz. Niederscheld ist über die 4-spurig ausgebaute B277 hervorragend angebunden. Über die A45 und die Bahn sind die Regionen Wetzlar/Gießen und Siegen bequem in rund 30 Minuten erreichbar. Das vielfältige städtische Angebot der Rhein-Main- und Rhein-Ruhr-Region ist ca. eine Fahrstunde entfernt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.