Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Pohlheim-Garbenteich! zu Verkaufen

Diese Immobilie wurde 1971 auf einem ca. 700m²großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200m² die sich auf ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoß verteilen. Bei dem Betreten des Erdgeschosses, werden Sie von einem Windfang empfangen. Über einen Flur

verteilen sich hier 100 m² Wohnfläche auf ein großzügiges helles Wohnzimmer mit einem Glastüren Durchgang ins ebenfalls helle Kamin Zimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon und in den Garten. Über dieses Kaminzimmer, welches die ganze Wohnung zusätzlich beheizt, gelangen sie in zwei weitere Zimmer und in eine Abstellkammer mit Waschbecken. Weiter finden sie auf dieser Etage eine große Küche mit EBK, eine weitere Abstellkammer, ein geflistes Gaste-WC sowie ein gefliestes Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Über einen separaten Eingang im Außenbereich gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Diese ist vermietet und soll auch weiterhin den jetzigen Mietern ein Zuhause bleiben. Dort verteilen sich ca. 70m² auf einen Wintergarten im Eingangsbereich einen großzügigen Wohn und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Abstellkammern sowie einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Weiter gelangen sie durch den Wintergarten in ein Hobbybereich mit zwei Zimmern und Gäste WC. Weiter verfügt die Immobilie im Garten über eine Sauna, die in einem Gartenhaus verbaut ist und zwei PKW-Stellplätzen.

Energieausweis: liegt vor

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Pohlheim Garbeinteich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreicht. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das Nahversorgungszentrum Pohlheim Neue Mitte.

Die A5 in Richtung Ffm ist in 5 min mit dem Auto, erreicht.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.