Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wettenberg-Wißmar!!! Verkauft

Diese Immobilie wurde ca. 1937 auf einem ca.1060 m² großen Grundstück mit einer Schaue erbaut und 1987 mit einem Anbau vergrößert. 2018 Wurde die komplette Immobilie, samt Scheunenausbau Kernsatiniert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 290 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilen. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einem gefliesten Tageslicht Badezimmer mit Dusche und ein separates gefliestes Tageslicht Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen sie auf die nächste Etage, wo Sie ein gefliestes. großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang auf den Sonnigen Südbalkon. Weiter befindet sich auf dieser Etage auch eine große, geflieste Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und über eine kleine Speisekammer verfügt. Auf der nächsten halben Etage der Immobilie befinden sich zwei Kinderschlafzimmer. Ein gefliestes Tageslicht Bad mit einer Badewanne und Dusche, befinden sich auf der nächsten halben Etage. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich drei weitere Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss der Immobilie, befindet sich auch ein ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmer, einer Küche und einem gefliesten Tageslicht Badezimmer mit Dusche.

Die Ehemalige Scheune wurde 2018 zu einer zwei Zimmer Wohnung mit einer Küche und einem gefliesten Tageslicht Badezimmer mit Dusche, ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Objekt ist Teil-unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Abgerundet wird die Immobilie von ihrem großzügigen, schönen, eingewachsenen Garten der liebevoll mit einem Teich, einem Freisitz mit Pavillon, und eine freistelle für einen Pool und einer Zisterne mit ca.5000L, bestückt wurde. In den Garten gelangen sie über den Hof und über einer Treppe des Wohnzimmer Balkons aus.

Die Einliegerwohnungen sind zurzeit für ca. 1100,-€ kalt vermietet.

Die Hauptwohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.

Ausstattung

-Kamin

-Balkon

-Fliesen, Laminat

-Doppelverglaste Fenster

-Spottbeleuchtung

-Einbauküche

-Gäste-WC

-Garten

-Gartenhäuschen

-Fischteich

-Freisitz mit Pavillon

-Terrasse

-Keller

-Gas-Zentralheizung Bj. 2018

-Zisterne 5000 Liter

-Doppelgarage

Lagebeschreibung

Wettenberg-Wißmar liegt ca. 6 km nördlich von Gießen. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, da Sie über den Gießener Ring Anschlüsse an die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A5 (Dortmund-Gießen-Hanau) erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Wißmar selbst und den angrenzenden Gemeinden gibt es neben zahlreichen Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) ein vielseitiger Sport,- Freizeit- und Kulturprogramm. Verschiedene Ärzte gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Das Heimatmuseum und weitere Kulturelle Einrichtungen, ein Kinder- und Jugendbüro, eine Schülerbetreuung und viele Vereine runden das harmonische Bild der hervorragenden Wohnanlage ab. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die guten Freizeit-und Sportmöglichkeiten ist eine hohe Wohnqualität erreicht.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.